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21
de fevereiro de 2001 - Abarcando parte dos municípios
de Cotia e Carapicuíba, o bairro tem 10 km de extensão
(do 21 ao 30 da rodovia Raposo Tavares) e 9 km de diâmetro.
Hoje tem 120 loteamentos e 30 mil moradores. Os serviços
aumentaram e somam cerca de 40 centros comerciais, espécies
de galerias.
Hélio Alterman, diretor da imobiliária Proinvest, aponta
dois motivos para expansão. 'Essa é a região para onde
a cidade pode crescer e as pessoas querem deixar a capital'.
Novos moradores querem a segurança dos condomínios e
contam com o apoio dos serviços. Buscam qualidade de
vida.
Cresceu então a procura por aluguel. Segundo o diretor,
há 1,5 mil consultas ao site e 600 visitas mensais à
imobiliária - 1,8 mil procurando casas. Na última década,
o número de imobiliárias triplicou e hoje soma 35. Além
de moradores, a Granja tem 10% de pessoas que passam
apenas o fim-de-semana. Para Alterman foi o aumento
de moradores e os novos colégios ( 24 ao todo) que fizeram
a diferença. O comércio é apenas um apoio. A área entre
os quilômetros 22 e 26 da Raposo Tavares foi bem valorizada
de 10 anos para cá. Os terrenos variam de R$30 mil a
R$ 300 mil. Na Granja o m² vale de R$100 a R$150.
No
comércio, o aluguel é mais barato e os impostos de Cotia
e Carapicuíba são menores que o da capital. Dá para
alugar loja a partir de R$ 700 mensais. Para Ailton
Costa, corretor há 25 anos na Granja Vianna Imóveis
há demanda para mais nergócios, mas têm que ser bons,
ou fecham logo.
Um
parque industrial foi instalado no km 29,5, devendo
trazer, junto com o rodoanel, mais moradores e comércio.
Com 4,2 mil m² foi projetado para 154 empresas, 12 delas
já instaladas.
(Gazeta Grande São Paulo/Página 6) GOLDENDREAM INTERNATIONAL
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